Dom naroda Parlamentarne skupštine Bosne i Hercegovine jednoglasno je usvojio Zakon o dopunama Zakona o porezu na dodatnu vrijednost (PDV), čime je omogućeno pravo na povrat PDV-a za kupovinu prve nekretnine svim punoljetnim građanima BiH. Ovaj zakon, koji je ranije usvojio Predstavnički dom Parlamentarne skupštine BiH, predstavlja značajan korak ka olakšanju stambenog zbrinjavanja građana.
Olakšice za kupce prve nekretnine
Predložene dopune zakona omogućavaju povrat PDV-a svim punoljetnim fizičkim licima sa stalnim prebivalištem u BiH prilikom kupovine prvog stambenog objekta. Ovaj zakon nije samo nominalna promjena – on donosi konkretnu finansijsku olakšicu građanima koji se odluče na kupovinu svog prvog doma.
Inicijalna namjera predlagača jeste da povrat PDV-a može biti ostvaren za prvih 40 kvadratnih metara stambene površine, uz dodatnih 15 kvadrata po članu domaćinstva, piše Kakanj-X.com. Precizni uslovi i kriteriji povrata bit će naknadno definisani od strane Uprave za indirektno oporezivanje BiH.
Ključne izmjene zakona
Prilikom razmatranja zakona, amandmanskim izmjenama je omogućeno da povrat PDV-a ne važi isključivo za kupovinu prvog stana, već i za izgradnju prve kuće. Ova izmjena dodatno proširuje krug korisnika koji će imati koristi od novog zakona, omogućavajući građanima fleksibilnost pri izboru stambenog rješenja.
Poslanik Saša Magazinović, koji je uime Predstavničkog doma predstavio zakon, istakao je da je prvobitni tekst zakona poboljšan kroz šest amandmana, od kojih je jedan bio ključan – omogućavanje povrata PDV-a i za izgradnju kuće, a ne samo za kupovinu stana.
„Često čujemo da je ovo zakon kojim se građani oslobađaju plaćanja PDV-a, ali to nije tačno. Ovim zakonom omogućavamo povrat PDV-a pod određenim uslovima, koji će biti definisani u narednim mjesecima,“ objasnio je Magazinović.
Široka podrška i važnost zakona
Usvajanje ovog zakona dočekano je sa širokom podrškom, kako među poslanicima, tako i u javnosti. Ovaj potez dolazi u trenutku kada je tržište nekretnina u BiH pod velikim pritiskom, a mladi i porodice se suočavaju sa ozbiljnim izazovima u pronalaženju adekvatnog stambenog prostora.
Važno je napomenuti da zakon ne poznaje starosnu granicu – pravo na povrat PDV-a ima svaki punoljetni građanin BiH koji prvi put kupuje nekretninu, bez obzira na godine.
Nakon višemjesečnih rasprava i amandmanskih dorada, ovaj zakon je konačno ugledao svjetlo dana, donoseći dugo očekivanu olakšicu građanima. Ostaje da se vidi kako će njegova primjena izgledati u praksi, ali jedno je sigurno – BiH je napravila važan korak ka pravednijem i pristupačnijem tržištu nekretnina.
